| 上周六，奥体潮鸣和雲湖别院都对外开放了叠墅实体样板间。奥体潮鸣共打造了五套叠墅样板间，其中四叠的上下叠目前房源不多了，另外三套则为六叠产品，上、中、下叠各打造了一套样板间；雲湖别院也是六叠产品，本次开放了上、下叠两个户型的样板间。这两个项目算是经开区的红盘，相隔不到3公里，诸多配套共用，又都有六叠产品，交付时间也都是2026年年底。那么两个项目的产品究竟如何？且看小编实探！ |
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华侨城·雲湖别院择址南湖大道和震泽路交叉口，属于经开区重点打造的“11平方公里国际示范区”，且以项目为源点的约2KM内汇聚了多座超能级城市地标。山姆会员店、K11（预计2026年5月交付）、国际会议中心、京投TOD商业等均在周边。400米距离有地铁4号线博览中心站，附近还有尚贤河湿地公园、金匮公园等。此外项目周边幼儿园、小学（锡师附小教育集团）、中学（无锡市一中）等一站式教育齐全。 整个叠墅区有8栋，均为6层产品，共126套：上叠户型为180㎡，赠送约40㎡露台，总价约850-950万/套；中叠户型为210㎡，赠送地下室40㎡储物，总价约800-900万/套；下叠户型为310㎡，赠送55-90㎡院子，总价约1100-1300万/套。叠墅产品层高3.1米，精装交付，装标约4500元/㎡，物业费约3.4元/㎡/月。因为其中叠和下叠户型一样（下叠有地下室面积），所以项目未做中叠样板间。值得一提的是，整个项目分成了两部分，小高层在南区，叠墅在北区。如此一来，雲湖别院的六叠就拥有较为纯粹的社区环境，而且楼间距达到了23米，在市面上也较为稀缺。 |
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上叠 |
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下叠 |
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| 奥体潮鸣位于干城路与贡湖大道交叉口东北侧，占据奥体板块核心位置，南向直面约560万方贡湖湾湿地公园，可享太湖一线湖景，稀缺性不言而喻。除了紧挨着奥体中心外，项目周边也都是重量级配套。市民中心(已落成)、博览中心(已落成)、山姆会员店(已落成)、雪浪小镇一期(已落成)、国际会议中心(已落成)，无锡文化艺术中心(在建)、K11 Select(在建)和无锡中心(规划中)也齐聚于此。
奥体潮鸣规划10栋高层和29栋叠加别墅。叠墅包含15栋4叠和14栋6叠，项目外立面与奥体一体化联动，弧形外立面，非常有美感。L型转角观景阳台，搭配全面屏落地玻璃窗，打造270度全景视野。奥体潮鸣的6叠产品实际是7层：上叠共有3层，面积约261㎡，露台约50㎡，总价1100-1350万/套；中叠2层，面积约238㎡，边套也配有约20㎡露台，总价950-1100万/套；下叠包含地下室共3层，面积约350-360㎡，边套院子达100㎡，总价1150-1700万/套。叠墅产品层高3.3米，精装交付，装标约5500-6000元/㎡，物业费约3.7元/㎡/月。值得一提的是，项目入户保证了足够的私密性：下叠南入户，室内交付有三菱电梯可便捷到达地下室和2楼；上、中叠均为北入户，但都是独立入户空间，相当于每户都拥有单独电梯，其各户电梯可直接到达自己家的每一层以及一楼和地下室。 |
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上叠 |
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中叠 |
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下叠 |